Кредит под залог - Кредит на Твои большие цели

Кредит под залог недвижимости — это денежный заём, который предоставляется в обмен на залог, обеспечиваемый заёмщиком. Залогом может служить недвижимость — дом, земля, квартира или лес, которая находится в собственности заёмщика и которую кредитор после проведения оценки сочтёт подходящей и приемлемой. Залог служит гарантией для кредитора на случай, если заёмщик по каким-либо причинам не сможет добросовестно погасить кредит.

• Возможность более низких процентных ставок

Поскольку залог служит своего рода гарантией для кредитора, процентные ставки по кредиту под залог недвижимости могут быть ниже. В свою очередь, более низкие процентные ставки позволяют существенно сократить общую сумму выплат по кредиту, особенно если оформляется кредит на крупную сумму.

• Возможность получить более крупную сумму кредита

В сравнении с другими видами кредитов долгосрочный кредит под залог недвижимости позволяет получить более значительную сумму, что может помочь реализовать масштабные планы и серьёзные цели, например, приобрести недвижимость или начать собственный бизнес.

• Возможность получить необходимые средства для лиц с испорченной кредитной историей

Поскольку залог является гарантией для кредитора, то кредит под залог недвижимости нередко доступен и тем заёмщикам, у кого по каким-то причинам испорчена кредитная история и нет возможности оформить традиционный кредит. Однако важно помнить, что в этом случае необходимо особенно ответственно относиться к обязательствам по выплате кредита.

• Возможность проще объединить имеющиеся кредиты

Кредит под залог недвижимости может помочь объединить существующие кредиты, тем самым снизив нагрузку на бюджет, вызванную несколькими кредитами, и упростив управление ими. Это, в свою очередь, может способствовать улучшению финансового здоровья в долгосрочной перспективе.

Кредит под залог недвижимости в Латвии можно использовать для самых разных целей, аналогично любому специализированному кредиту или потребительскому кредиту. Единственное отличие — данный вид кредита позволяет занять более крупные суммы денег, поскольку кредит обеспечен залогом. Чаще всего этот вид кредита используется для покупки или ремонта недвижимости, приобретения нового автомобиля, а также для реализации других целей: получения образования, оплаты путешествия и т. д.

Кредит под залог недвижимости предоставляется на сумму до 200 000 EUR со сроком погашения от 1 до 30 лет. Годовая процентная ставка кредита под недвижимость начинается от 2 %.

В большинстве случаев сумма кредита может составлять до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Чтобы подать заявку на кредит, сначала необходимо заполнить заявление, указав всю необходимую информацию о заёмщике и поручительстве (залоге). После оценки предложенного залога кредитор подготовит индивидуальное предложение.

После подписания договора заёмщик может продолжать использовать заложенное имущество для личных нужд, однако не имеет права совершать с ним сделки, такие как продажа. Если же заёмщик по какой-либо причине перестаёт добросовестно выполнять свои обязательства, он теряет право собственности на залог, а кредитор может использовать право собственности на залог и продать его для погашения оставшейся суммы кредита.

Чтобы иметь право на получение кредита под залог недвижимости, заёмщику должно быть от 18 до 75 лет, он должен иметь постоянный официальный доход, а также иметь возможность предоставить соответствующий залог.

Для оформления кредита необходимы следующие документы:

• удостоверение личности (паспорт или ID-карта);
• документы, подтверждающие право собственности (если залогом служит недвижимость другого лица, то это лицо становится созаёмщиком по кредиту);
• оценка недвижимости;
• документы, подтверждающие доход.

Чтобы выяснить свои возможности по получению кредита под залог недвижимости и узнать сумму кредита, необходимо заполнить форму заявки, указав информацию о себе, своих доходах и залоге — это поможет подготовить индивидуальное предложение именно для тебя как по сумме кредита, так и по сроку погашения и процентной ставке.

Да, именно кредит под залог недвижимости часто является наиболее подходящим финансовым решением для лиц с плохой кредитной историей. Дело в том, что недвижимость, используемая в качестве залога, повышает шансы на получение кредита в желаемом размере. Однако, даже если кредит под залог доступен лицам с плохой кредитной историей, важно соотнести его с ежемесячными доходами и другими расходами, тщательно оценив свои возможности по его добросовестному погашению.

После подачи онлайн-заявки время её рассмотрения и подготовки предложения составляет от 30 минут. Если клиент принимает полученное предложение, организуется подписание договора. В случае кредита под залог недвижимости процесс выплаты денежных средств занимает немного больше времени, так как помимо подписания договора необходимо зарегистрировать залог в земельной книге, что может занять до 10 рабочих дней. После завершения всех формальностей кредитные средства будут получены в течение 1–3 рабочих дней.

Да, конечно. Пока заёмщик добросовестно выполняет свои обязательства, он может продолжать пользоваться заложенной недвижимостью для личных нужд. Таким образом, кредит под залог недвижимости не влияет на привычный образ жизни. Однако в течение срока погашения кредита недвижимость нельзя продать или каким-либо образом изменить ее право собственности.

Кредит под залог недвижимости является наиболее подходящим вариантом в случаях, когда для реализации задуманных целей требуется большая сумма денег. Кроме того, наличие залога позволяет получить более выгодные условия кредитования — процентную ставку, срок погашения. В то же время кредит под залог недвижимости является наиболее подходящим вариантом для лиц с плохой кредитной историей, поскольку недвижимость служит гарантией возврата кредита.