Latkredits Блог

Капитальный ремонт квартиры – как спланировать и успешно осуществить?

Капитальный ремонт квартиры – очень большой и ответственный шаг, который требует не только времени и сил, но и существенных финансовых вложений, но может помочь значительно улучшить комфортность квартиры и повысить её стоимость. Важно спланировать ремонт поэтапно, чтобы время, силы и финансы, вложенные в капитальный ремонт, окупились, а конечный результат не разочаровал. Понять, с чего начать, может быть сложно, особенно если нет такого опыта. В этой статье мы собрали советы, как спланировать и успешно осуществить капитальный ремонт квартиры.

Планирование капитального ремонта

Выявление ситуации и определение целей

Самый первый шаг при запуске процесса ремонта – понять, что и как требуется изменить. Ещё раз внимательно пройдись, осмотри квартиру и задумайся: каковы цели капитального ремонта? Что будет демонтировано и почему? Что будет поставлено на это место и почему? Также сейчас самое время собрать все имеющиеся планы и чертежи квартир.

Для вдохновения посмотри картинки, доступные в интернете. Можешь поискать вдохновение, например, в Pinterest. С другой стороны, чтобы иметь возможность во время ремонта придерживаться единого дизайнерского стиля и при необходимости иметь возможность точно донести свои пожелания до специалистов по ремонту, создай собственный мудборд или доску вдохновения.

Планирование работы

Определи, какие работы необходимо провести для достижения целей ремонта! Чтобы капитальный ремонт не затягивался и можно было легко отслеживать ход ремонта, стоит составить план работ, в котором для каждой работы закреплён свой приоритет, сроки выполнения и ответственное лицо.

Создание списка необходимых вещей

После того, как список работ составлен, можешь приступить к созданию списка необходимых вещей. Чтобы быть уверенным, что ничего не забудешь, взгляни на план работ, созданный на предыдущем шаге, и распиши для каждой работы то, что необходимо для её выполнения от А до Я – инструменты, материалы и другие необходимые вещи.

Привлечение необходимых специалистов

Подумай, нужно ли и каких специалистов привлекать для выполнения запланированных работ. Следует отметить, что это один из важнейших этапов, от которого зависит, насколько долго и качественно будет проведён ремонт в квартире, поэтому искать специалистов необходимо по отзывам. Лучше всего, если отзыв сможет дать знакомый. Также не бойся спрашивать у выбранного специалиста примеры ремонта других квартир.

Составление сметы

К сожалению, в большинстве случаев наши возможности напрямую зависят от имеющегося у нас бюджета, поэтому, прежде чем приступить к ремонту, следует составить смету или собрать все затраты на ремонт. В случае отсутствия сметы есть риск, что капитальный ремонт квартиры превратится в кашу, на которую потребуется гораздо больше времени, сил и средств, чем изначально планировалось на него уделить. Составить 100% точную смету практически невозможно, но чтобы она была максимально точной, при проведении исследования цен в смету фиксируются не самые низкие, а средние цены! Также добавь в смету не менее 20% от общей суммы затрат, предназначенных на незапланированные расходы, ведь недостатка в них при ремонте точно не будет! Не забудь включить в смету:

• Цены на материалы;
• Цены на бытовую технику и мебель;
• Затраты на привлеченных специалистов;
• Расходы на формальности.

Завершение формальностей

Капитальный ремонт чаще всего подразумевает изменение планировки квартиры, несущих или ненесущих конструкций, а также дверных проёмов – по закону это означает, что проект разрабатывается архитектором и согласовывается в строительном управлении. Также потребуется дизайн интерьера. Помни, что все это требует времени, поэтому вовремя узнай, что нужно для выполнения соответствующих формальностей!

Варианты финансирования ремонта

Стоимость ремонта квартиры может быть очень высокой, и понятно, что не у всех есть доступ к таким финансам. Конечно, накопить на ремонт можно, но пройдёт довольно много времени, прежде чем можно будет взяться за дело. Если Твой доход стабильный и Ты уверен, что можешь себе позволить каждый месяц выделять определённую сумму на ремонт, можешь воспользоваться таким вариантом, как кредит. Что касается ремонта квартиры, то здесь есть два варианта:

• Кредит на ремонт. Подходящее решение в ситуациях, когда есть чёткие цели ремонта – ремонт дома, покупка бытовой техники и мебели, небольшое строительство и найм мастеров.
• Потребительский кредит. Подходящее решение в ситуациях, когда финансовые средства необходимы срочно – ремонт не может ждать или, например, во время ремонта обнаруживается, что забыта более крупная покупка.

Успешная реализация

Капитальный ремонт – задача непростая, особенно если он проводится впервые, поэтому в его процессе часто допускаются многочисленные и разнообразные ошибки. Помни о наиболее распространённых ошибках, чтобы их избежать:

Смета ремонта не составляется

Ремонт квартиры часто проводят, рассчитывая на то, что имеется достаточно большой бюджет, а также затраты станут понятны только во время ремонта. Однако каждый ремонт требует составления сметы перед началом работ, иначе довольно легко перерасходовать деньги, а также в ходе ремонтных работ прийти к выводу, что имеющихся финансов недостаточно для выполнения всех запланированных работ, поэтому ремонт значительно затянется. Чтобы этого избежать, составь смету ремонта перед началом работ, не забывая добавить резерв на незапланированные расходы!

Всё делается самостоятельно

Ремонт квартиры требует привлечения различных специалистов, однако, желая сэкономить, люди зачастую предпочитают делать ремонт самостоятельно. К сожалению, в большинстве случаев люди не обладают необходимыми знаниями и навыками, в результате чего совершается бесчисленное количество ошибок и работу впоследствии приходится переделывать, выделяя как дополнительное время и силы, так и деньги. Чтобы этого избежать, рекомендуется изначально оценить, что действительно можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить специалисту с опытом.

Вывоз строительного мусора не продумывается

При капитальном ремонте квартиры обязательно останется строительный мусор, который часто выбрасывается в природу, тем самым вызывая загрязнение. Необходимо помнить, что это наказуемое деяние! К сожалению, большое количество людей вспоминают о строительном мусоре только тогда, когда ремонт находится в самой горячей точке. Чтобы этого избежать, рекомендуется заранее включить в смету затраты на вывоз строительного мусора и оформить заявку на специальный контейнер для строительного мусора.

План работ не составляется и сроки выполнения работ не устанавливаются

Чтобы ремонт прошёл гладко и без лишних задержек, хорошо с самого начала понимать, какие материалы и мастера в какой момент потребуются. Чтобы всё прошло гладко, необходимо узнать, будет ли конкретный мастер доступен в нужный момент. Например, нужно вовремя заказать окна, кухонную технику и другие вещи, которые невозможно просто купить в любой момент, потому что на их замер и изготовление нужно время. Подготовь последовательность работ, чтобы понять, в какой момент понадобится та или иная вещь или мастер.

Капитальный ремонт квартиры – задача непростая, но оно того определённо стоит, ведь он может не только помочь существенно улучшить качество жизни, но и повысить стоимость квартиры. Чтобы капитальный ремонт удался и конечный результат соответствовал запланированному, его необходимо тщательно спланировать - понять существующую ситуацию и определить цели, составить перечень работ и необходимых предметов, привлечь необходимых специалистов, а также необходимо составить смету и выполнить соответствующие формальности. Также капитальный ремонт требует существенных финансовых вложений, поэтому важно заранее продумать варианты финансирования.

Ты готов к капитальному ремонту квартиры? Надеемся, что наши советы по его планированию и реализации окажутся полезными. Удачи!